為合理利用資源、增加經營收入(ru)，現我司(si)中(zhong)山(shan)市靜鑫工程管理(li)有限公司（以下(xia)簡稱“代理機構”）受中山市坦洲鎮十(shi)四(si)村股份合(he)作(zuo)經濟聯合(he)社（以下簡稱“招租人”）委(wei)托，對中府集用（2006）第330285號地(di)塊（十四村小學旁地(di)塊）面(mian)向社會進(jin)行公開競價招租(zu)。現就有關事項公告如下(xia)：
一、項目編號：ZSJX2024022801
二、項目名稱(cheng)：中(zhong)府(fu)集用（2006）第330285號地塊(kuai)（十四村小學旁地塊(kuai)）
三、招租方式：現場公(gong)開競(jing)價。
四、競價時(shi)間及地點：2024年03 月28日10 時(shi)00 分在中山(shan)市靜鑫工程管理有限公司（中山(shan)市東區博愛六路博鰲(ao)廣場3座4樓(lou)411、413卡）舉辦公開競(jing)價會。
五、租賃物(wu)概況：
序號 | 租賃所屬項目 | 租(zu)金 標準(zhun) | 招(zhao)租物 | 單價(jia) | 每(mei)年(nian)租金 底(di)價 （元） | 租期 |
面積（平(ping)方米） | ||||||
土地租金(jin)起拍價(jia)為：9元/平方米/月(yue)(yue)，每(mei)三年遞增1元/平方(fang)米/月(yue)(yue) | 1.運(yun)營免租期：6個月(yue)（清理出(chu)租物內(nei)垃圾，平整等事項。） 2.運營租賃期：19年(nian)（自運營免租期月(yue)滿之(zhi)日起計） | |||||
1 | 十(shi)四村(cun)小學后(hou)空地用地 | 第1年至 第(di)3年 | 3850 | 按9元/平方米/月 | 415800 | |
2 | 第4年(nian)至 第6年(nian) | 3850 | 按10元/平方米/月 | 462000 | ||
3 | 第7年至 第9年 | 3850 | 按11元(yuan)/平方米/月 | 508200 | ||
4 | 第(di)10年(nian)至 第12年(nian) | 3850 | 按12元/平方米/月 | 554400 | ||
5 | 第13年至 第15年 | 3850 | 按13元(yuan)/平方米/月 | 600600 | ||
6 | 第16年至(zhi) 第18年(nian) | 3850 | 按(an)14元/平方米/月 | 646800 | ||
7 | 第19年 | 3850 | 按(an)15元/平方米/月 | 693000 | ||
六、合格競價人資(zi)格要求：
1.具有(you)獨立承擔民事責任能力的在中華人民共(gong)和(he)國境內注冊的法人或(huo)其它組(zu)織(zhi)或(huo)自(zi)然人，并獨立于招租人和(he)代理(li)機構；
2.競價人未(wei)被(bei)列入(ru)“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄(lu)失信被(bei)執行(xing)人或重(zhong)大稅收違法案件當事人名(ming)單(dan)或政府采購嚴重(zhong)違法失信行(xing)為(wei)”記錄(lu)名(ming)單(dan)。（說明：①以招租(zu)人或代(dai)理機構于競價截止時間前在“信用中(zhong)國”網站（招租人或代理機構同時對信(xin)用信(xin)息查詢記錄和證據截圖或下載(zai)存(cun)檔(dang)，于競(jing)(jing)價當天提供(gong)給競(jing)(jing)價現場。③如(ru)失信記錄(lu)已失效(xiao)，競價(jia)人須提供相(xiang)關(guan)證明文件給(gei)競價(jia)現(xian)場。）
3.競價人近三(san)年來在(zai)經(jing)營活動中沒有重大違法、違規(gui)記錄。
4.單位負責人(ren)為同(tong)(tong)一人(ren)或(huo)者存在直(zhi)接控股、管理(li)關(guan)系的不同(tong)(tong)投標人(ren)，不得參(can)加同(tong)(tong)一合同(tong)(tong)項下的招標活動(dong)。
5.本項(xiang)目不接受(shou)聯合體競租；
6.競價人(ren)須在代(dai)理機構登記報名并購買(mai)了招租文件。
七、登記報名、獲(huo)取招(zhao)租(zu)文件(jian)及資(zi)格審查文件(jian)遞交的(de)時(shi)間（北京時(shi)間）、地點、方式：
1.符(fu)合資格的競價(jia)人應當(dang)在2024年3 月(yue)20日至2024年3 月26日期間（08時30分(fen)(fen)至12時00分(fen)(fen),14時30分(fen)(fen)至17時30分(fen)(fen)，法(fa)定(ding)節假日除外，不少(shao)于(yu)五個工作日）登記報名(ming)并(bing)購買招租文(wen)件。招租文(wen)件每套售價500元（人民幣），售后不退。
（購(gou)買招租文件的單位或(huo)個人，均(jun)被視為已充(chong)分理解(jie)本公告的有關要(yao)求，招租人及代理機(ji)構均無(wu)責(ze)任承擔其是否(fou)符合(he)合(he)格競價人條件而引(yin)起的(de)一切后果。）
2.登記并購買(mai)招租文件須(xu)提供以(yi)下資料：法(fa)人或者(zhe)其他組(zu)織的營業執照、組(zu)織機構(gou)代碼證(zheng)(zheng)、稅務登記證(zheng)(zheng)（或三證(zheng)(zheng)合一證(zheng)(zheng)明）證(zheng)(zheng)明文件復(fu)印(yin)(yin)件并加蓋公章(zhang)(zhang)（公章(zhang)(zhang)名(ming)稱必(bi)須與競價人名(ming)稱一致），或自(zi)然人身份(fen)證(zheng)(zheng)正反面復(fu)印(yin)(yin)件。
3.符(fu)合資(zi)格的(de)競(jing)價人(ren)須在(zai)2024年3 月27日(ri)15 時00 分前提交資(zi)格(ge)(ge)審查文件(jian)(jian)：《公開競價資(zi)格(ge)(ge)審查文件(jian)(jian)》（裝訂成冊，正(zheng)本(ben)一份，副(fu)本(ben)二份），格(ge)(ge)式參照招(zhao)租(zu)文件第(di)五章資格(ge)審查文件。
4.登記報名、獲取招租(zu)文件及遞交資格審(shen)查文件地(di)點：中山市東區博愛(ai)六路博鰲廣場3座4樓411、413卡(ka)，中山市靜(jing)鑫(xin)工(gong)程管(guan)理有(you)限公(gong)司(si)。
八、競(jing)價保證金。競價人(ren)必須(xu)按招租文件規定的方式提交競價保(bao)(bao)證金(jin)，競價保(bao)(bao)證金(jin)的有關事項按競價人(ren)須(xu)知的相關規定執(zhi)行(xing)。競價保(bao)(bao)證金(jin)為(wei)￥500000.00元（大寫：人民幣伍拾萬元(yuan)整），保證(zheng)金須在(zai)2024年3 月26日17 時00 分前從競價人的銀行賬(zhang)戶匯出并到達以下賬(zhang)號，否則(ze)視為無效保證金。
戶名：中山市靜鑫工程管(guan)理有限公(gong)司
開戶銀行(xing)：中國建(jian)設銀行(xing)股份有限公司中山東鎮支(zhi)行(xing)
賬號(hao)：4405 0178 0512 0000 1275
（匯款時(shi)注明項目編號和項目名(ming)稱）
九(jiu)、本(ben)項(xiang)目采(cai)用報名資格審查(cha)后公開(kai)競(jing)價的方式，通(tong)過報名資格審查(cha)的競(jing)價人，收到代理機構發出(chu)的《競價邀請書》后(hou)，才能參加后(hou)續的公開競價程序。
十、本(ben)次競價(jia)(jia)(jia)在本(ben)招租文(wen)件規定的(de)時間和地點進行，競價(jia)(jia)(jia)人(ren)(ren)的(de)法(fa)定代(dai)表(biao)人(ren)(ren)或(huo)授(shou)權(quan)委托(tuo)人(ren)(ren)或(huo)自(zi)然人(ren)(ren)必須攜帶本(ben)人(ren)(ren)身份證原件出(chu)席競價(jia)(jia)(jia)會。（如更換資格(ge)審查文(wen)件中指定的(de)被(bei)授(shou)權(quan)人(ren)(ren)，到場則需另行提供《法(fa)定代(dai)表(biao)人(ren)(ren)授(shou)權(quan)書》及本(ben)人(ren)(ren)身份證明文(wen)件。）
十一(yi)、注意事項：
1.競(jing)價(jia)(jia)保證金(jin)不(bu)接受以現金(jin)形式(shi)遞交，競(jing)價(jia)(jia)保證金(jin)可以采用銀行(xing)轉賬等形式(shi)提交，在(zai)競(jing)價(jia)(jia)保證金(jin)匯出后(hou)，競(jing)價(jia)(jia)人(ren)須在(zai)競(jing)價(jia)(jia)前將銀行(xing)劃款(kuan)單(dan)發到(dao)代理機構的(de)郵箱。（款項須(xu)在招(zhao)租文件規定的(de)時(shi)間前從(cong)競價人的(de)銀行(xing)賬(zhang)戶匯出并(bing)到達(da)代理機構賬戶(hu)上）。
2.公告期滿，符(fu)(fu)合資(zi)格(ge)的(de)競(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)人必(bi)須按(an)招租(zu)文件的(de)規定參加現(xian)(xian)場公開競(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)。如只征集到一個(ge)符(fu)(fu)合條件的(de)競(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)人，則(ze)(ze)直接以(yi)起(qi)拍(pai)價(jia)(jia)(jia)協議租(zu)賃成交。如征集到兩個(ge)及(ji)以(yi)上符(fu)(fu)合條件的(de)競(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)人，則(ze)(ze)啟動現(xian)(xian)場公開競(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)程序，以(yi)價(jia)(jia)(jia)高者得(de)。啟動現(xian)(xian)場公開競(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)程序后，若沒(mei)有競(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)人舉牌增價(jia)(jia)(jia)的(de)，符(fu)(fu)合資(zi)格(ge)的(de)所有競(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)人必(bi)須接受按(an)起(qi)拍(pai)價(jia)(jia)(jia)及(ji)現(xian)(xian)場抽(chou)簽確認競得人(ren)。如競(jing)價人違反以(yi)上規定(ding)，則招租人有權沒收競(jing)價人的競(jing)價保證金。
3.經過競價程序，競價人(ren)被確定為中選競價人(ren)后，自成交通知(zhi)書發出之日起30日(ri)內，中選(xuan)競價(jia)人必(bi)須(xu)與中山市(shi)坦(tan)洲鎮(zhen)十四村股(gu)份合作經濟聯合社簽訂《租賃合(he)同(tong)》，否則競(jing)價保證(zheng)金不(bu)予退(tui)還。
十二、招租人(ren)、代理機(ji)構(gou)的名稱、地址(zhi)和聯(lian)系(xi)方式：
1. 招租人聯系方式
招租(zu)人名稱：中山市坦洲鎮十四村股份(fen)合作經濟聯合社
聯系人：樊先生(sheng)
電話：0760-86288023
2. 代理機構聯系方式
代(dai)理機構名稱：中(zhong)山市(shi)靜鑫工程管理有(you)限公司
聯系人：張小姐
地址：中山(shan)市東區博愛六路博鰲(ao)廣場(chang)3座4樓(lou)411、413卡
電話：0760-85733333
十三、招租公(gong)告發布媒介
代理機構將本招租公(gong)告在采購(gou)與(yu)招標網（//www.chinabidding.cn/）、中山市農(nong)村集體三(san)資和(he)財(cai)務監管一體(ti)化平(ping)臺（//www.zsszpt.cn/）、中山市(shi)坦洲鎮(zhen)十四村(cun)股份合作(zuo)經(jing)濟聯(lian)合社公(gong)告欄(lan)、代理機構(gou)網站（//kalywines.cn/）媒體(ti)發布(bu)。
中山市坦洲(zhou)鎮(zhen)十四(si)村(cun)股份(fen)合作經(jing)濟聯合社
中(zhong)山市靜鑫工程管理有限公司
2024年(nian)3月20日